Актуальные предложения
Предлагаем вниманию потенциальных со-инвесторов и заказчиков актуальные предложения инвестиционных проектов по возведению или реконструкции объектов коммерческой и жилой недвижимости, в которых участвует наша компания. В случае заинтересованности мы готовы ответить на вопросы, предоставить необходимую информацию, а также организовать встречу специалистов.
|
Страна, город |
РФ, Владимирская обл., гор. Ковров |
|
Площадь земельного участка |
2,59 га, конфигурация участка (70 м фасад 200 м в глубину) |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Зона Ц-1 (разрешено строительство торговых центров). Участок расположен на первой линии в центре города (историческая часть), в стратегически выгодном, эксклюзивном месте. Развитая инфраструктура, высокая плотность окружающей жилой и общественнойзастройки, огромная проходимость. |
|
Вид права |
Собственность |
|
Количество собственников |
Физлицо(а) |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
Договорная |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Будет выдано после согласования предпроектного предложения |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ (в соответствии с правилами землепользования и застройки г. Коврова) |
— Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации; — Предприятия общественного питания и бытового обслуживания: столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны; — Многофункциональные общественно-жилые здания; — Бизнес-центры, банки и их отделения, офисы малого и среднего бизнеса, учреждения страхования; — Гостиницы; — Магазины, торговые центры, универсамы; — Учреждения культуры и искусства, просвещения: театры, кинотеатры, клубы, дома культуры, музеи, выставочные залы; — Производственные предприятия встроенные, без производственной территории, экологически безопасные, не требующие устройство СЗЗ. |
|
Проектная документация, ИРД |
Проектная документация пока не разработана |
|
S этажа, S здания, этажность |
Будут представлены согласно выбранным ТЭП |
|
Функционал по этажам |
Как вариант: +1, +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки |
|
Себестоимость строительства |
Будет представлена согласно выбранным ТЭП |
|
Возможности по сетям |
Подведены все коммуникации: газ (ШРП собственность), вода, канализация, электричество — 400 КВА (собственная КТП). Точки подключения всех инженерных сетей расположены на территории з/у. |
РФ, гор. Ковров, ТРЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 1 га. Предложение № 008
|
Страна, город |
РФ, Владимирская обл., гор. Ковров |
|
Площадь земельного участка |
1 га |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Ж1. Район наиболее плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права |
Собственность |
|
Количество собственников |
Один, физлицо |
|
Структура сделки |
Долевое участие |
|
Сумма сделки |
650 млн. руб. (себестоимость строительства) |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
ТРЦ со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация |
Выполнена полностью проектная и ИРД |
|
S этажа, S здания, этажность |
3500 м2, 11400 м2, 4 наземных + 1 цокольный |
|
Функционал по этажам |
+1, +2 для ТЦ, +3 и +4 общепит, кинотеатры, пристроенный многоуровневый паркинг |
|
Себестоимость строительства |
650 млн. руб. |
|
Технические условия (ТУ) |
Согласованыв полном необходимом объеме |
|
Возможности по сетям |
Имеются в полном необходимом объеме |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе Коврова обеспечивает большой поток посетителей. |
Липецк, РФ
РФ, гор. Липецк, Торговый центр со встроенной парковкой.Земельный участок 0,6 га. Предложение № 001
|
Страна, город, район |
РФ, Липецк, Октябрьский район |
|
Площадь земельного участка |
0,6 га, конфигурация участка (100 м фасад 60 м в глубину) |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Ж1. Район наиболее плотной жилой застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью и плотной окружающей жилой застройкой. |
|
Вид права |
Собственность (право собственности (на основании ДКП); участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт, получен КПЗУ) |
|
Количество собственников |
Один, физлицо |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
36 млн. руб. (торг) |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
Торговый центр со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Выполнены архитектурные предложения, в их составе: 1) разделы 1,2,3,4,6,10,10.1; 2) НВК, ЭС; 3) лимиты на газоснабжение. В стадии согласования и получения разрешения на строительство |
|
S этажа, Sздания, этажность |
3000 м2, 9000 – 18000 м2, 3 – 6 наземных + цокольный |
|
Функционал по этажам |
+1, +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки |
|
Себестоимость строительства |
Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП |
|
Технические условия (ТУ) |
1.Газоснабжение согласованы лимиты; 2.Электроснабжение — 300 Квт, 2 категория, договор техприсоединения оплачен; 3.Водоснабжение 19,5 м3/сут.; 4.Канализирования 19,5 м3 /сут. |
|
Возможности по сетям |
1) лимиты на газоснабжение, точка подключения в 10 метрах от границы участка; 2) эл-во 300 квт по второй категории, точка подключения в 100 метрах, проект согласован; 3) НВК точка подключения в 20 метрах, проект согласован; 4) ливневка согласована, проходит по границе участка. |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе Липецка обеспечивает большой поток посетителей. |
Нижний Новгород, РФ
РФ, гор. Нижний Новгород, Торгово-гостиничный комплекс с паркингом. Земельный участок 0,38 га. Предложение № 006
|
Страна, город |
РФ, Нижний Новгород, Нижегородский район |
|
Площадь земельного участка |
0,38 га, конфигурация участка правильной формы под здание |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, центр города. Район наиболее плотной жилой и общественной застройки. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права на земельный участок |
Муниципальная собственность |
|
Количество собственников |
Пока нет |
|
Структура сделки |
Городской аукцион на продажу права аренды земельного участка под строительство |
|
Сумма сделки |
Будет известно перед проведением аукциона |
|
Лицо для переговоров |
Инициатор |
|
ГПЗУ |
Пока не получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
Будет согласовано на предпроектной стадии |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Предпроектодобрен городской администрацией |
|
S застройки, S здания, этажность |
1677 м², 25927 м², 16 наземных этажей |
|
Функционал по этажам |
+1 и +2 — торговля; +3 и +4 – офисы, паркинг на 200 машино-мест; с +5 по +16 гостиница / апартаменты |
|
Себестоимость строительства |
3 млрд. руб. |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Будут представлены |
|
Дополнительная информация: |
На участке здания под снос |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в центральном густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей. |
РФ, гор. Нижний Новгород, ТРЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 0,4 га. Предложение № 007
|
Страна, город |
РФ, Нижний Новгород, Нижегородский район |
|
Площадь земельного участка |
0,4 га, конфигурация участка правильной формы |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, центр города. Район наиболее плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права на земельный участок |
Муниципальная собственность |
|
Количество собственников |
Пока нет |
|
Структура сделки |
Городской аукцион на продажу права аренды земельного участка под строительство |
|
Сумма сделки |
Будет известно перед проведением аукциона |
|
Лицо для переговоров |
Инициатор |
|
ГПЗУ |
Пока не получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
Будет согласовано на предпроектной стадии |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Предпроектодобрен городской администрацией |
|
S застройки, S здания, этажность |
3200 м², 17230 м², 3 подземных этажа |
|
Функционал по этажам |
С -1 по -3 этажи – торговля, общепит. Рядом подземный паркинг. |
|
Себестоимость строительства |
2,5 млрд. руб. |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Будут представлены |
|
Дополнительная информация: |
Обременение: подземный паркинг в собственность инвестора. |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в центральном густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей. |
РФ, гор. Нижний Новгород, Торговый центр / Гостиница со встроенной парковкой. Земельный участок 54 сотки. Предложение № 028
|
Страна, город |
РФ, Нижний Новгород, Ленинский район |
|
Площадь земельного участка |
54 сотки |
|
Кадастровый номер |
имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Общественно-деловой застройки. Район плотной жилой и промышленно-деловой застройки города. Развитаяинфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортнойдоступностью. |
|
Вид права |
Собственность (право собственности объект незавершённого строительства). Участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт. |
|
Количество собственников |
Один, юрлицо (один учредитель) |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
70 млн. руб. (без НДС) торг |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
Гостиничный комплекс. При подписании договора о намерениях изменяется за счет собственника на иное, соответствующее пожеланию инвестора и территориальному зонированию. |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Выполнен рабочий проект и получено разрешение на строительство |
|
S этажа, S здания, этажность |
Площадь здания: 3072 м2, этажность: 3 наземных этажа + подвальный этаж |
|
Функционал по этажам |
Этаж +1: торговые площади; этажи: +2 и +3: отель / встроенная парковка |
|
Себестоимость строительства |
Будет представлено в соответствие с выбранным функционалом |
|
Технические условия (ТУ) |
Все ТУ получены |
|
Возможности по сетям |
Все сети в пределах 100 метров от участка, кроме электроснабжения – вестикабель до РП 1500 метров. |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в этом деловом районе НижнегоНовгорода обеспечивает большой поток посетителей. |
РФ, гор. Нижний Новгород, Торговый центр с паркингом. Земельный участок 1,4 га. Предложение № 029
|
Страна, город |
РФ, Нижний Новгород, Приокский район |
|
Площадь земельного участка |
1,4 га, конфигурация участка правильной формы под здание |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права на земельный участок |
Муниципальная собственность |
|
Количество собственников |
Пока нет |
|
Структура сделки |
Городской аукцион на продажу права аренды земельного участка под строительство |
|
Сумма сделки |
Будет известно перед проведением аукциона |
|
Лицо для переговоров |
Инициатор |
|
ГПЗУ |
Имеется |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
ТЦ, паркинг |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Предпроектодобрен городской администрацией |
|
S застройки, S здания, этажность |
4500 м², 50000 м², 10 наземных этажей |
|
Функционал по этажам |
-1, +1 и +2 — торговля; с +3 до +10 – паркинг на 300 машино-мест |
|
Себестоимость строительства |
Будут представлены |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Будут представлены |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей. |
РФ, гор. Нижний Новгород, ТРК со встроенной парковкой.Земельный участок 2,5 га. Предложение № 032
|
Страна, город |
РФ, Нижний Новгород, Приокский район |
|
Площадь земельного участка |
2,5 га |
|
Кадастровый номер |
имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью |
|
Вид права |
Собственность |
|
Количество собственников |
Один, юрлицо |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
Обсуждается на переговорах |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
ТРК со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Выполнен проект стадии «П» |
|
S этажа, S здания, этажность |
S этажа: 14000 м2; S здания: 56000 м2; этажность: 3 наземных, 1 подземный |
|
Функционал по этажам |
Торговые площади, общепит, паркинг |
|
Себестоимость строительства |
Будут представлены |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Будут представлены |
РФ, гор. Нижний Новгород, ТЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 52 сотки. Предложение № 033
|
Страна, город |
РФ, Нижний Новгород, Ленинский район |
|
Площадь земельного участка |
52 сотки |
|
Кадастровый номер |
имеется |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью |
|
Вид права |
Собственность |
|
Количество собственников |
Один, юрлицо |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
Обсуждается на переговорах |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
ТЦ со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Выполнен проект стадии «П» |
|
S этажа, S здания, этажность |
S этажа: 2000 м2; S здания: 20000 м2; этажность: 9 наземных, 1 подземный |
|
Функционал по этажам |
Торговые площади, общепит, паркинг |
|
Себестоимость строительства |
Будут представлены |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Будут представлены |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в этом густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей. |
Санкт -Петербург, РФ
РФ, гор. Санкт-Петербург, ТРЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 4,4 га. Предложение № 012
|
Страна, город |
РФ, Санкт-Петербург, Приморский район |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Площадь земельного участка |
4,4 га |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права |
Инвестиционный проект |
|
Количество собственников |
Один, юрлицо |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
750 млн. руб. (торг) |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
ТРЦ со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Полный пакет документов по изыскательским работам, в том числе проект планировки квартала, Постановление Правительства СПБ на проектирование и строительство, положительное заключение негосударственной экспертизы, разрешение на строительство |
|
S этажа, S здания, этажность |
25000 м2, 30000 — 45000 м2, 6 наземных + цокольный |
|
Функционал по этажам и/или % |
Торговая площадь -57%, спортивно-развлекательная — 40%, гостиничная и офисная — 3%. |
|
Себестоимость строительства |
Будет представлена на переговорах с собственником |
|
Технические условия (ТУ) |
Все согласованы |
|
Возможности по сетям |
Все обеспечены |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПБ, обеспечивает большой поток посетителей. Получено письмо о заинтересованности (LOI) от якорного арендатора гипермаркета. |
РФ, гор. Санкт-Петербург, Торговый центр со встроенной парковкой. Земельный участок 0,3 га. Предложение № 018
|
Страна, город |
РФ, Санкт-Петербург, Выборгский район |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Площадь земельного участка |
0,3 га |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права |
Собственность |
|
Количество собственников |
Один, юрлицо |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
Предлагается обсуждение |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
Торговый центр со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
ТУ, Проект стадия П, Разрешение на строительство |
|
S этажа, S здания, этажность |
2000 м2, 6600 м2, 3 наземных + цокольный |
|
Функционал по этажам |
+1 для ТЦ, +2,+3 и кровля для встроенной парковки |
|
Себестоимость строительства |
Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Имеются |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПб обеспечивает большой поток посетителей. |
РФ, гор. Санкт-Петербург, Многофункциональный паркинг. Земельный участок 0,8 га. Предложение 048
|
Страна, город |
РФ, Санкт-Петербург, Московский район |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Площадь земельного участка |
0,8 га |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права |
Договор с Комитетом имущественных отношений администрации города «Об аренде земельного участка на инвестиционных условиях», справка о заключении договора на неопределенный срок (до окончания строительства) |
|
Количество собственников |
Два физлица |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
Предлагается обсуждение |
|
Лицо для переговоров |
Собственники (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
Торговый центр со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
ТУ, Проект стадия П, Разрешение на строительство |
|
S этажа, S здания, этажность |
2500 м2, 14000 м2, 6 наземных без подвала |
|
Функционал по этажам |
+1 и +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки |
|
Себестоимость строительства |
285 млн. руб. |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Имеются |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПб обеспечивает большой поток посетителей. |
РФ, Санкт-Петербург, Торговый центр со встроенной парковкой.Земельный участок 3,7 Га. Предложение № 064
|
Страна, город |
РФ, Санкт-Петербург, Пушкинский район |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Площадь земельного участка |
3,7 га |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права |
Собственность |
|
Количество собственников |
Один, юрлицо |
|
Структура сделки |
Прямая продажа (возможно в частями) |
|
Сумма сделки |
Предлагается обсуждение |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
План: Торговый центр со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
Проектная документация пока не разработана |
|
S этажа, S здания, этажность |
2500 м2, 10000 м2, 4 наземных + цокольный |
|
Функционал по этажам |
1 этаж. Торговая аренда; 2 этаж. Паркинг; 3 этаж. Паркинг; 4 этаж. Коммерческая аренда, фуд-корт |
|
Себестоимость строительства |
Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Имеются |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение рядом с транспортными узлами обеспечивает большой поток посетителей. |
РФ, Санкт-Петербург, Торговый центр со встроенной парковкой. Земельный участок 0,3 Га. Предложение № 068
|
Страна, город |
РФ, Санкт-Петербург, Фрунзенский район |
|
Кадастровый номер |
Имеется |
|
Площадь земельного участка |
0,3 га |
|
Ситуационные особенности расположения участка |
Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью. |
|
Вид права |
Собственность |
|
Количество собственников |
Один, юрлицо |
|
Структура сделки |
Прямая продажа |
|
Сумма сделки |
Предлагается обсуждение |
|
Лицо для переговоров |
Собственник (без посредников) |
|
ГПЗУ |
Получено |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
ВРИ |
Торговый центр со встроенной парковкой |
|
Разработанная документация (проектная, ИРД) |
ТУ, Проект стадия П, Разрешение на строительство |
|
S этажа, S здания, этажность |
1000 м2, 7000 м2, 6 наземных + цокольный |
|
Функционал по этажам |
+1, +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки |
|
Себестоимость строительства |
Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП |
|
Технические условия (ТУ) |
Будут представлены |
|
Возможности по сетям |
Имеются |
|
Инвестиционная привлекательность |
Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПб обеспечивает большой поток посетителей. |