Девелоперские Проекты

     Приглашаем со-инвесторов и заказчиков для участия в инвестиционных проектах по возведению инновационных объектов коммерческой недвижимости – многофункциональных паркингов (концепция «Паркинг + Коммерция»).

Предложенные объекты гаражного назначения возможно строить с высокой рентабельностью на небольших земельных участках (S 20 - 50 соток), которые граничат или входят в состав плотной многоэтажной городской застройки. Такая возможность обеспечивается тем, что здания оборудуются грузопассажирскими лифтами для транспортировки автомобилей вместе с людьми.

Наша компания имеет большой выбор адресных предложений указанных участков площадью 20 - 50 соток в проходных местах городов на льготных условиях приобретения / аренды, налогообложения (за счет статуса социально значимого объекта). География земельных участков: Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород и несколько других городов РФ и СНГ.

Указанные объекты помимо встроенных этажных парковок (на 50 - 200 машино-мест) содержат площади для размещения коммерческого функционала (не менее 30 – 40 % от общего объема здания). По выбору инвесторов эти площади можно использовать для размещения разнообразных коммерческих функционалов: розничная / оптовая торговля, административные / офисные помещения, общепит / рестораны, развлекательные комплексы, спортивные центры, гостиницы, апартаменты, склады и пр.

Возможность размещения на фасадах наружной рекламы (например, медиа фасадов).

Объем инвестиций на отдельный объект в среднем от 200 до 600 млн руб. На построенные объекты оформляется свидетельство о собственности. ИРД на земельные участки имеется.

В связи с тем, что такие объекты одновременно решают несколько актуальных социальных задач и городских программ, имеется заинтересованность и поддержка городских властей и местного населения. Наличие в отдельном объекте нескольких разнопрофильных составляющих коммерческой недвижимости усиливает инвестиционную привлекательность для инвесторов.

 

Наша компания является исключительным лицензиатом подъемно-транспортного оборудования и архитектурно-планировочных решений таких зданий на территории РФ и некоторых других стран, что позволяет обеспечить эксклюзив для наших партнеров по выходу на земельный участок даже в самых высокорентабельных проектах.

Разрез небольшого многофункционального паркинга эконом класса, имеющего торговый зал магазина шаговой доступности (уровень 1), трехуровневую  манежную автостоянку открытого типа на 120 машино-мест с двумя автомобильными лифтами  (уровни 2-4) и спортивный зал (уровень 5).

Разрез многофункционального паркинга, расположенного над дорожным проездом шириной 5,4 м и имеющего пятиуровневую боксовую автостоянку открытого типа на 80 машино-мест, два пятиуровневых блока административных (офисных) и складских помещений, а также на крыше здания - две спортивные площадки для баскетбола и волейбола.

Многофункциональное офисное ретро-здание после реконструкции, имеющего встроенную трехуровневую манежную автостоянку закрытого типа на 67 машино-мест с двумя одноместными автомобильными лифтами.