ВЫСОТСПАС

Девелоперские Проекты

        Предлагаем вниманию потенциальных со-инвесторов и заказчиков актуальные предложения инвестиционных проектов по возведению или реконструкции объектов коммерческой и жилой недвижимости, в которых участвует наша компания.  В случае заинтересованности мы готовы ответить на вопросы, предоставить необходимую информацию, а также организовать встречу специалистов.

Ковров
Ковров, РФ
РФ, Владимирская обл., гор. Ковров, РФ, ТРК со встроенной парковкой,Земельный участок 2,59 га.Предложение № 002

 

 

 

Страна, город

РФ, Владимирская обл., гор. Ковров

Площадь земельного участка

2,59 га, конфигурация участка (70 м фасад 200 м в глубину)

Кадастровый номер

Имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Зона Ц-1 (разрешено строительство торговых центров).  Участок  расположен на первой линии в центре города (историческая часть), в стратегически выгодном, эксклюзивном месте. Развитая инфраструктура, высокая плотность окружающей жилой и общественнойзастройки, огромная проходимость.

Вид права

Собственность

Количество собственников

Физлицо(а)

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

  • Договорная

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Будет выдано после согласования предпроектного предложения

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ (в соответствии с правилами землепользования и застройки г. Коврова)

- Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

- Предприятия общественного питания и бытового обслуживания: столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны;

- Многофункциональные общественно-жилые здания;

- Бизнес-центры, банки и их отделения, офисы малого и среднего бизнеса, учреждения страхования;

- Гостиницы;

- Магазины, торговые центры, универсамы;

- Учреждения культуры и искусства, просвещения: театры, кинотеатры, клубы,  дома культуры, музеи, выставочные залы;

 - Производственные предприятия встроенные, без производственной территории, экологически безопасные, не требующие устройство СЗЗ.

Проектная документация, ИРД

Проектная документация пока не разработана

S этажа, Sздания, этажность

Будут представлены согласно выбранным ТЭП

Функционал по этажам

Как вариант: +1, +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки

Себестоимость строительства

Будет представлена согласно выбранным ТЭП

Возможности по сетям

Подведены все коммуникации: газ (ШРП собственность), вода, канализация, электричество - 400 КВА (собственная КТП).

Точки подключения всех инженерных сетей расположены на территории з/у.

РФ, гор. Ковров,  ТРЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 1 га. Предложение № 008

 

 

 

Страна, город

РФ, Владимирская обл., гор. Ковров

Площадь земельного участка

1 га

Кадастровый номер

Имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Ж1. Район наиболее плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права

Собственность

Количество собственников

Один, физлицо

Структура сделки

Долевое участие

Сумма сделки

650 млн. руб. (себестоимость строительства)

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

ТРЦ со встроенной парковкой

Разработанная документация

Выполнена полностью проектная и ИРД

S этажа, Sздания, этажность

3500 м2, 11400 м2,  4 наземных + 1 цокольный

Функционал по этажам

+1, +2 для ТЦ, +3 и +4 общепит, кинотеатры, пристроенный многоуровневый паркинг

Себестоимость строительства

650 млн. руб.

Технические условия (ТУ)

Согласованыв полном необходимом объеме

Возможности по сетям

Имеются в полном необходимом объеме

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе Коврова обеспечивает большой поток посетителей.

Липецк, РФ
РФ, гор. Липецк,  Торговый центр со встроенной парковкой.Земельный участок 0,6 га. Предложение № 001

 

 

 

Страна, город, район

РФ, Липецк, Октябрьский район

Площадь земельного участка

0,6 га, конфигурация участка (100 м фасад 60 м в глубину)

Кадастровый номер

Имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Ж1. Район наиболее плотной жилой застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью и плотной окружающей жилой застройкой.

Вид права

Собственность (право собственности (на основании ДКП); участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт, получен КПЗУ)

Количество собственников

Один, физлицо

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

36 млн. руб. (торг)

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

Торговый центр со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Выполнены архитектурные предложения, в их составе: 1) разделы 1,2,3,4,6,10,10.1; 2) НВК, ЭС; 3) лимиты на газоснабжение.

В стадии согласования и получения разрешения на строительство

S этажа, Sздания, этажность

3000 м2, 9000 – 18000 м2,  3 – 6 наземных + цокольный

Функционал по этажам

+1, +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки

Себестоимость строительства

Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП

Технические условия (ТУ)

1.Газоснабжение согласованы лимиты; 2.Электроснабжение -  300 Квт, 2 категория, договор техприсоединения оплачен; 3.Водоснабжение 19,5 м3/сут.; 4.Канализирования 19,5 м3 /сут.

Возможности по сетям

1) лимиты на газоснабжение, точка подключения в 10 метрах от границы участка; 2) эл-во 300 квт по второй категории, точка подключения в 100 метрах, проект согласован; 3) НВК точка подключения в 20 метрах, проект согласован; 4) ливневка согласована, проходит по границе участка.

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе Липецка обеспечивает большой поток посетителей.

Нижний Новгород, РФ
РФ, гор. Нижний Новгород, Торгово-гостиничный комплекс с паркингом. Земельный участок 0,38 га. Предложение № 006

 

 

 

Страна, город

РФ, Нижний Новгород, Нижегородский район

Площадь земельного участка

0,38 га, конфигурация участка правильной формы под здание

Кадастровый номер

Имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, центр города. Район наиболее плотной жилой и общественной застройки. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права на земельный участок

Муниципальная собственность

Количество собственников

Пока нет

Структура сделки

Городской аукцион на продажу права аренды земельного участка под строительство

Сумма сделки

Будет известно перед проведением аукциона

Лицо для переговоров

Инициатор

ГПЗУ

Пока не получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

Будет согласовано на предпроектной стадии

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Предпроектодобрен городской администрацией

S застройки, S здания, этажность

1677 м², 25927 м², 16 наземных этажей

Функционал по этажам               

+1 и +2 - торговля; +3 и +4 – офисы, паркинг на 200 машино-мест; с +5 по +16 гостиница / апартаменты

Себестоимость строительства

3 млрд. руб.

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Будут представлены

Дополнительная информация:

На участке здания под снос

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в центральном густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей.

РФ, гор. Нижний Новгород, ТРЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 0,4 га. Предложение № 007

 

 

 

Страна, город

РФ, Нижний Новгород, Нижегородский район

Площадь земельного участка

0,4 га, конфигурация участка правильной формы

Кадастровый номер

Имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, центр города. Район наиболее плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права на земельный участок

Муниципальная собственность

Количество собственников

Пока нет

Структура сделки

Городской аукцион на продажу права аренды земельного участка под строительство

Сумма сделки

Будет известно перед проведением аукциона

Лицо для переговоров

Инициатор

ГПЗУ

Пока не получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

Будет согласовано на предпроектной стадии

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Предпроектодобрен городской администрацией

S застройки, S здания, этажность

3200 м², 17230 м², 3 подземных этажа

Функционал по этажам               

С -1 по -3 этажи – торговля, общепит. Рядом подземный паркинг.

Себестоимость строительства

2,5 млрд. руб.

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Будут представлены

Дополнительная информация:

Обременение:  подземный паркинг в собственность инвестора.

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в центральном густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей.

 

РФ, гор. Нижний Новгород,  Торговый центр / Гостиница со встроенной парковкой. Земельный участок 54 сотки. Предложение № 028

 

 

 

Страна, город

РФ, Нижний Новгород, Ленинский район

Площадь земельного участка

54 сотки

Кадастровый номер

имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Общественно-деловой застройки. Район плотной жилой и промышленно-деловой застройки города. Развитаяинфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортнойдоступностью.

Вид права

Собственность (право собственности объект незавершённого строительства). Участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт.

Количество собственников

Один, юрлицо (один учредитель)

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

70 млн. руб. (без НДС) торг

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

Гостиничный комплекс. При подписании договора о намерениях изменяется за счет собственника  на иное, соответствующее пожеланию инвестора и территориальному зонированию.

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Выполнен рабочий проект и получено разрешение на строительство

S этажа, S здания, этажность

Площадь здания: 3072 м2, этажность: 3 наземных этажа + подвальный этаж

Функционал по этажам

Этаж +1: торговые площади; этажи: +2 и +3: отель / встроенная парковка

Себестоимость строительства                           

Будет представлено в соответствие с выбранным функционалом

Технические условия (ТУ)

Все ТУ получены

Возможности по сетям

Все сети в пределах 100 метров от участка, кроме электроснабжения – вестикабель до РП 1500 метров.

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в этом деловом районе НижнегоНовгорода обеспечивает большой поток посетителей.

РФ, гор. Нижний Новгород, Торговый центр с паркингом. Земельный участок 1,4 га. Предложение № 029

 

 

 

Страна, город

РФ, Нижний Новгород, Приокский район

Площадь земельного участка

1,4 га, конфигурация участка правильной формы под здание

Кадастровый номер

Имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права на земельный участок

Муниципальная собственность

Количество собственников

Пока нет

Структура сделки

Городской аукцион на продажу права аренды земельного участка под строительство

Сумма сделки

Будет известно перед проведением аукциона

Лицо для переговоров

Инициатор

ГПЗУ

Имеется

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

ТЦ, паркинг

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Предпроектодобрен городской администрацией

S застройки, S здания, этажность

4500 м², 50000 м², 10 наземных этажей

Функционал по этажам               

-1, +1 и +2 - торговля; с +3 до +10 – паркинг на 300 машино-мест

Себестоимость строительства

Будут представлены

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Будут представлены

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей.

 

 
РФ, гор. Нижний Новгород,  ТРК со встроенной парковкой.Земельный участок 2,5 га. Предложение № 032

 

 

 

Страна, город

РФ, Нижний Новгород, Приокский район

Площадь земельного участка

2,5 га

Кадастровый номер

имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью

Вид права

Собственность

Количество собственников

Один, юрлицо

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

Обсуждается на переговорах

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

ТРК со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Выполнен проект стадии «П»

S этажа, S здания, этажность

S этажа: 14000 м2; S здания: 56000 м2; этажность: 3 наземных, 1 подземный

Функционал по этажам

Торговые площади, общепит, паркинг

Себестоимость строительства                         

Будут представлены

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Будут представлены

 

 

РФ, гор. Нижний Новгород,  ТЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 52 сотки. Предложение № 033

 

Страна, город

РФ, Нижний Новгород, Ленинский район

Площадь земельного участка

52 сотки

Кадастровый номер

имеется

Ситуационные особенности расположения участка

Район плотной жилой застройки, развитая инфраструктура. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью

Вид права

Собственность

Количество собственников

Один, юрлицо

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

Обсуждается на переговорах

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

ТЦ со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Выполнен проект стадии «П»

S этажа, S здания, этажность

S этажа: 2000 м2; S здания: 20000 м2; этажность: 9 наземных, 1 подземный

Функционал по этажам

Торговые площади, общепит, паркинг

Себестоимость строительства                           

Будут представлены

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Будут представлены

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в этом густонаселённом районе Нижнего Новгорода обеспечивает большой поток посетителей.

Санкт - Петербург, РФ
РФ, гор. Санкт-Петербург, ТРЦ со встроенной парковкой. Земельный участок 4,4 га. Предложение № 012

 

Страна, город

РФ, Санкт-Петербург, Приморский район

Кадастровый номер

Имеется

Площадь земельного участка

4,4 га

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права

Инвестиционный проект

Количество собственников

Один, юрлицо

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

750 млн. руб. (торг)

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

ТРЦ со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Полный пакет документов по изыскательским работам, в том числе проект планировки квартала, Постановление Правительства СПБ на проектирование и строительство, положительное заключение негосударственной экспертизы,  разрешение на строительство

S этажа, S здания, этажность

25000 м2, 30000 - 45000 м2,  6 наземных + цокольный

Функционал по этажам и/или %

Торговая площадь -57%, спортивно-развлекательная - 40%, гостиничная и офисная - 3%.

Себестоимость строительства

Будет представлена на переговорах с собственником

Технические условия (ТУ)

Все согласованы

Возможности по сетям

Все обеспечены

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПБ, обеспечивает большой поток посетителей. Получено письмо о заинтересованности (LOI) от  якорного арендатора гипермаркета.

 

 
РФ, гор. Санкт-Петербург,  Торговый центр со встроенной парковкой. Земельный участок 0,3 га. Предложение № 018

 

 

 

Страна, город

РФ, Санкт-Петербург, Выборгский район

Кадастровый номер

Имеется

Площадь земельного участка

0,3 га

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права

Собственность

Количество собственников

Один, юрлицо

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

Предлагается обсуждение

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

Торговый центр со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

ТУ, Проект стадия П, Разрешение на строительство

S этажа, S здания, этажность

2000 м2, 6600 м2,  3 наземных + цокольный

Функционал по этажам

+1 для ТЦ, +2,+3 и кровля для встроенной парковки

Себестоимость строительства

Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Имеются

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПб обеспечивает большой поток посетителей.

 

 
РФ, гор. Санкт-Петербург, Многофункциональный паркинг. Земельный участок 0,8 га. Предложение 048

 

 

 

Страна, город

РФ, Санкт-Петербург, Московский район

Кадастровый номер

Имеется

Площадь земельного участка

0,8 га

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой и общественной застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права

Договор с Комитетом имущественных отношений администрации города «Об аренде земельного участка на инвестиционных условиях», справка о заключении договора на неопределенный срок (до окончания строительства)

Количество собственников

Два физлица

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

Предлагается обсуждение

Лицо для переговоров

Собственники (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

Торговый центр со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

ТУ, Проект стадия П, Разрешение на строительство

S этажа, S здания, этажность

2500 м2, 14000 м2,  6 наземных без подвала

Функционал по этажам

+1 и +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки

Себестоимость строительства

285 млн. руб.

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Имеются

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПб обеспечивает большой поток посетителей.

 

 

 

РФ, Санкт-Петербург, Торговый центр со встроенной парковкой.Земельный участок 3,7 Га. Предложение № 064

 

 

 

Страна, город

РФ, Санкт-Петербург, Пушкинский район

Кадастровый номер

Имеется

Площадь земельного участка

3,7 га

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права

Собственность

Количество собственников

Один, юрлицо

Структура сделки

Прямая продажа (возможно в частями)

Сумма сделки

Предлагается обсуждение

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

План: Торговый центр со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

Проектная документация пока не разработана

S этажа, S здания, этажность

2500 м2, 10000 м2,  4 наземных + цокольный

Функционал по этажам

1 этаж. Торговая аренда; 2 этаж. Паркинг; 3 этаж. Паркинг; 4 этаж. Коммерческая аренда, фуд-корт

Себестоимость строительства

Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Имеются

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение рядом с транспортными узлами обеспечивает большой поток посетителей.

 

 

РФ, Санкт-Петербург, Торговый центр со встроенной парковкой. Земельный участок 0,3 Га. Предложение № 068

 

 

 

Страна, город

РФ, Санкт-Петербург, Фрунзенский район

Кадастровый номер

Имеется

Площадь земельного участка

0,3 га

Ситуационные особенности расположения участка

Первая линия, зона Ж1. Район плотной жилой застройки города. Развитая инфраструктура, участок примыкает к крупной городской магистрали. Участок характеризуется отличной транспортной доступностью.

Вид права

Собственность

Количество собственников

Один, юрлицо

Структура сделки

Прямая продажа

Сумма сделки

Предлагается обсуждение

Лицо для переговоров

Собственник (без посредников)

ГПЗУ

Получено

Категория земель

Земли населенных пунктов

ВРИ

Торговый центр со встроенной парковкой

Разработанная документация (проектная, ИРД)

ТУ, Проект стадия П, Разрешение на строительство

S этажа, S здания, этажность

1000 м2, 7000 м2,  6 наземных + цокольный

Функционал по этажам

+1, +2 для ТЦ, +3 и выше для встроенной парковки

Себестоимость строительства

Смета будет представлена согласно выбранным ТЭП

Технические условия (ТУ)

Будут представлены

Возможности по сетям

Имеются

Инвестиционная привлекательность

Привлекательное месторасположение в густонаселённом районе СПб обеспечивает большой поток посетителей.